Экспертиза земельных участков на острове Ольхон

Иркутский областной суд назначил нам производство землеустроительной экспертизы на острове Ольхон, в п. Хужир. Получив четыре тома материалов дела и определение суда о назначении экспертизы, мы обратили внимание, что одна из сторон предлагала кандидатуру другого эксперта, который якобы за 35 тысяч рублей был готов преодолеть более 300 км (включая паромную переправу), провести обследование и подготовить качественное заключение. Свежо предание, да верится с трудом. Несмотря на то, что стоимость нашей экспертизы была почти втрое выше, суд назначил проведение именно нашему эксперту.

Задачи, поставленные перед экспертом

• Определить местоположение границ земельного участка в соответствии с документами, на основании которых определялось его формирование.
• Установить, соответствует ли местоположение границ, указанное в документах, сведениям, содержащимся в ЕГРН, и отобразить данные графически с указанием каталога координат.
• Определить площадь и конфигурацию наложения границ земельных участков, указать причину наложения и возможные пути исправления, результаты отразить графически с приложением каталога координат.
• Установить на местности границы земельного участка согласно исходным документам.

Результаты экспертизы

Заключение эксперта уже через 10 дней было представлено в суд. В ходе исследования установлено полное вхождение границы земельного участка, определённой по Описанию 2006 года (подготовленному на основании проекта границ в п. Хужир, утверждённого Постановлением администрации Ольхонского района в 2006 г.), в границы участка с кадастровым номером 38:13:000019:1859. Сведения о нём содержатся в ЕГРН и внесены на основании межевого плана, составленного по схеме расположения участка, утверждённой Постановлением администрации Ольхонского района в 2017 г.

Эксперт также выявил ряд нарушений при формировании спорного земельного участка. Кроме того, существенно отличается конфигурация границ, зафиксированная в ЕГРН, от конфигурации участка, указанной в документах 2005–2006 гг., на основании которых участок был образован. Последнее слово — за областным судом.

Выезды на экспертизы

В этом году это уже второй выезд в Ольхонский район. Нам нравится проводить исследования в живописных местах. Следующей точкой станет остров Сахалин, куда мы отправимся в сентябре. Обязательно поделимся с вами новыми фотографиями с красивых окраин нашей страны.