Комплексная экспертиза по делу об установлении сервитута

Ленинский районный суд г. Иркутска в начале октября 2025 года назначил по делу об установлении сервитута комплексную судебную экспертизу. Проведение экспертизы в части определения границ было поручено кадастровой организации, а в части оценки стоимости сервитута — АНО «Байкальский центр Судебных экспертиз». Такое распределение встречается нечасто, но практика знает подобные случаи.

Во второй половине января 2026 года материалы дела поступили к нам от кадастровой организации для определения стоимости сервитута на уже установленную площадь. Где именно они находились почти три с половиной месяца — нам неизвестно. В нашей практике подобные экспертизы выполняются существенно быстрее.

Воздержимся от оценки проделанной работы, однако один момент нас насторожил. Согласно представленным в материалах документам о квалификации, специалист, выполнивший землеустроительную часть, не является экспертом-землеустроителем в понимании требований законодательства. Иными словами, он не обладает правом выступать судебным экспертом по данной категории дел.

С подобной ситуацией мы столкнулись впервые. Разумеется, нас об этом никто не спрашивал — но мы понимаем, о чём говорим.

Со своей стороны оценку стоимости сервитута мы выполним в кратчайшие сроки и направим материалы дела вместе с экспертными заключениями в суд. А вопрос соответствия квалификации эксперта установленным требованиям, по-видимому, останется предметом внимания представителей сторон — адвокатов и юристов. Не будем отнимать у них хлеб.